개인의견이니 참고바랍니다.

경기도 읍,면지역은 3억미만 경우 양도세 주택수에서 제외됩니다.
남양주집이 읍,면지역이면 주택수 제외되기에 중과50%는 피할수 있습니다.

직계비속에 증여를 하면 미혼이라면 1500, 기혼이면 3000까지 공제가 되기때문에 증여세는 단순증여로하면 2억이면 미혼이면 2700, 기혼이면 2400정도 될것 같습니다.
대략 남양주 보유기간이 2년이상이 되었다면 양도차익이 1억원이하면 양도가 유리할것으로 보입니다.
양도세는 양도차익에 따라 차이가 있기에 계산해보시고 유리한 쪽으로 선택하시기 바랍니다.

남양주 매도하면 구리집은 비과세 되기에 양도차익이 큰 구리집 비과세로 매도하시는것이 좋을것 같습니다.


감사합니다.

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