전에 분양가상한제 완화에 관하여 질문을 드린적이 있는데요.
분양가상한제로 인하여 미분양적체현상이 일어난다고 말씀하시는데 납득이 가질 않습니다. 미분양적체현상은 분양가상한제가 문제가 아니라 고분양가와 대출규제, 높은 금리 때문 아닌가요. 굳이 이유를 따지자면 전매제한일텐데 실입주자가 많은 지방,수도권 미분양같은 경우에 별로 영향을 못 줄듯 싶은데요. 제 생각은 그러한데 혹시 놓친 것이 있어 잘못생각한거 아닌가해서 여쭤봅니다. 그리고 또 몇가지 질문이 있습니다. 건설사들이 다시 필지들을 매입하는 시기가 언제쯤일까요? 정부의 규제완화 이후에도 필지들이 잘 안팔리고 있다 들었는데 사실인가요? 기사를 보면 2~3년후에 공급량이 부족할 수 있다. 하는데 실질적으로 그렇게 될까요?
전문가가 아닌지라 부동산의 전반적인 시장 보는 눈이 부족하여 이렇게 재질문을 합니다. 답변 부탁드립니다.
그리고 번외질문으로 하나만 여쭙겠습니다.
전매제한이 10년인 분양가상한제 아파트를 투자성으로 분양받는 것은 말도 되지 않는 행동인지요

너무 많은 질문들이라 죄송하지만 답변해주시면 감사하겠습니다.