부천 범박동에 현대홈타운 33평 계약했는데 전주인 앞으로 근저당설정이 1억 3천 정도 되어있어여.
부동산에서는 동시이행이라고 해서 제가 잔금주면 그쪽에서 대출을 갚으면 된다 그러는데 그러면 저는 전주인한테 잔금을 주면 그쪽에서 그냥 다 알아서 하는건가요?
부동산에서는 자기네가 알아서 해준다는데 그쪽에서 안갚으면 어떻게 되죠???
은행에 같이 가야 할까요?
제가 의심이 좀 많아서..
매매및대출관련
박성배님의 답변 | 2008-07-21
답변드립니다.
일반적으로 융자가 있는 상태의 주택을 매수시 융자를 승계하는 방법과 대출을 잔금지급전에 상환토록 하는 방법, 잔금지급과 동시에 상환하는 방법등의 내용을 계약시 명시합니다.
귀하의 경우 잔금지급시 명의이전서류를 매도인으로부터 수령하고 가능한 대출기관에 동행하여 확인하시는 것이 좋을 듯 하며, 매도인이 이행하지 않는 경우에는 계약상 불이행으로 인한 계약해제 사유가
되니, 참고하시기 바랍니다.
