증여세
999*4*4
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2008.07.18
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조회 1239
상담 분야 : 법률/세무
뉴타운이 발표된곳이라 매매를 해야할지 증여를 해야할지 고민입니다. 자녀에게 미성년(현재 만19세) 아들에게 증여한다면 증여세가 어떻게 되나요? 아니면 성년이 되는 내년에 증여하는게 유리한지요? 또한 내년에 전세만기후 매매를 하는게 유리한지요?(토지거래허가구역임)
빌라 : 대지7.5평
현시세 :1억2천정도라함.
전세가 :3천7백(현재전세들어있음,2009/8월만기)
주택구입시기 :2006년1월(구입가격 :6천5백만원)
현재1가구2주택임.
*증여세계산시 전세금은 포함시키는지요(실제구매금액은 2천8백만원소요됨)
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증여및양도관련
박성배님의 답변 | 2008-07-18
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답변드립니다.
일단 귀하께서 현재 2주택상태이시고 언급하신 주택이 개발지역에 지정된 곳이라면 다른주택의 공시가격과 소재지에 따라 달라질수 있으나 양도시 중과세율을 적용받을 것으로 생각되므로,
증여를 하는 것이 절세의 효과가 있을 것으로 판단되며, 증여세공제액중 수여자가 성년(직계존속과비속)인 경우가 1500만원공제를 더 받을 수 있으며, 전세금은 제외합니다.
감사합니다.
