현재 26평에 살고 있는데 같은 아파트 33평으로 갈아타기를 하려고 합니다.

1)33평형은 전망이 안좋은(다른 아파트가 앞쪽에 있음)남향과

전망은 좋으나 동향(그러나 향후 주변 뉴타운개발로 인해 공원과 고층건물들이 멀게라도 많이 들어설 계획이 있다고 함) 중에서 어디를 선택해야 할까요?
동향과 남향과 금액차이는 없습니다.

2)베란다 확장을 한 집이 더 나은가요?

2)42평형은 5억 6천에 급매물로 나와있다고 하는데 26평에서 바로 갈아타는것 보다는 33평이 나은지 궁금하구요.
42평으로 바로 갈아타려면 대출을 한 1억 안되게 받아야 될듯

3)아파트 26평 소유주가 건축 사업자등록을 내어서 빌라를 신축중인데
그 빌라를 본인 명의로 하게되면 세금이 어떻게 되는지요?
1가구2주택 관계는 어떻게 되는건지요?

분양가 3억5천정도인데요.

빌라를 다른사람 명의로 사야 세금이 덜해지는지 궁금하네요.