부모님이 면지역의 농가주택을 보유중입니다...
***제 고향은 경북 상주시 공성면입니다...
어머니 명의로 서울에 아파트(26평)를 매수하려고 합니다....

그럼 1가구 2주택이 되는데,,,,재가 알기로는 이 경우 서울의 아파트 3년보유 2년거주 요건 충족시 양도소득세 비과세대상이 되는 것으로 알고 있습니다.... 그래서 어머니만 주소를 옮겨놓을 예정입니다..


질문1) 농가주택을 보유한 상태에서 일반주택을 구입하여 양도세 비과세 요건 충족시 양도세 비과세 대상인지요 ?

즉 조세특례제한법 제99조의 4에 적용받는지요 ?

질문2) 농가주택으로 인한 1가구 2주택자의 2년거주 요건은 어떻게 되는 지요?

즉 어머니만 주소를 옮겨놓으면 가능하지요 ?. 아님, 아버지도 옮겨놓아야 되는 지요..?


질문3) 만약 양도소득세 비과세 대상이 아니라면, 양도세율은 어떻게 되는 지요 ?

질문4) 조세특례제한법 제99조의 4의 반대인 일반주택거주자가 농가주택을 취득하는 경우에 해당되는데, 농가주택 소유자가 일반주택(아파트)를 구입한 경우에도 동일한지요?