분양가상한제 아파트 부부공동명의 여부
kur*n*k*
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2008.07.15
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조회 2130
상담 분야 : 청약/분양
40대 전업주부이고 남편 명의의 판교 아파트 분양권을 가지고 있습니다.
입주후 부부공동명의로 등기를 하려고 하는데
10년간 전매가 안되는 분양가상한제 적용아파트는 부부공동명의도 안된다는 말이 있어서요.
다른 사람도 아니고 부부인데도 공동등기가 안되는건가요?
개인의견이니 참고바랍니다.
부부공동명의를 하시려면 투기과열지구에서 분양권전매가 금지되는 지역이라면 등기후 가능한데 전매제한이 걸린지역이라면 명의변경도 어렵습니다.
즉, 분양권전매가 금지되는 투기과열지구에서는 당첨자=계약자=등기자가 동일인이어야하며, 보통 등기후 50%증여를 해서 배우자와 공동등기하고 배우자는 50%에 대한 취등록세 내야합니다.
하지만 분양가상한제 적용으로 특정기간동안 전매제한걸리면 그 기간이 지나야 가능합니다.
감사합니다.
