예전에 구로동 한신으로 결정을 하시고 상담을 올리셨을 때 답변을 해드린 적이 있는데 여전히 같은 문제로 고민이신가 봅니다.

일단 매매계약을 맺은 상태에서 등기를 마치지 않고 되팔 경우 미등기전매가 돼 형사처벌, 과태료부과 등의 불이익을 받을 수 있습니다.

그리고 계약해지를 할 경우 계약금은 돌려받을 수가 없습니다. 집주인과의 합의를 통해 일부 돌려받을 수도 있지만 이는 전적으로 주인 마음이며, 돌려주지 않아도 법적으로 아무 문제가 없습니다.

다만, 같은 조건으로 계약할 새로운 매수자를 찾아주고 그 매수자에게 계약금을 받아가는 방법이 있을 수는 있겠습니다. 하지만 이는 집주인과 합의가 돼야 하고, 새로운 매수자를 찾는데 시간이 걸릴 수가 있겠죠.

구로 한신과 관련된 질문 올리신것들 다 봤는데 대출 부담이 조금 크기는 합니다만 현재의 소득수준이라면 이 아파트를 사는데 큰 무리는 없을 것으로 판단됩니다. 피치 못할 사정으로 거래를 못하는게 아니시라면 굳이 계약금까지 날려가며 포기할 이유는 없어 보입니다.

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