2005년11월달에 아버지로부터 부동산 증여로해서 주택을 등기를했습니다.
저희가 사는 서울 관악구 봉천8동 12구역 재개발지역으로 지정되었는데 지금 매도를 할려하니 세금이 많다하여 행동으로 못움직이고 있는데 차등 세율이 적용되는지? 궁금합니다.답장부탁합니다.
1가구2주택이면 50%, 1가구 1주택이면 9~36% 입니다.
님의 답변 | 2008-07-15
제가 질문 내용을 정확하게 파악을 못하겠습니다만 봉천동 재개발주택과 증여받은 주택 각각 보유 중이시라는건가요? 아니면 증여받은 주택이 봉천동 재개발주택이라는건가요?
만약 2개의 주택을 각각 보유 중이시라면 1가구 2주택자가 돼 50% 중과세율이 적용이 됩니다. 하지만 증여받은 주택이 봉천동 재개발주택이고 현재 1가구 1주택자라면 아직 보유한지 3년이 안됐으므로 양도차익에 따라 9~36%의 차등세율이 적용됩니다. 오는 11월 이후 팔 경우 2년거주 요건을 갖췄다면 비과세가 되구요.
