최선의 해결책을 구합니다.
joo*y*9*4
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2008.07.14
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조회 1311
상담 분야 : 법률/세무
저는 서울에 거주하고,1가구 2주택자입니다(2주택모두 서울소재)
최근 부뱅을 검색하던중 급매물로 나온 아파트를 보고 구입을 하려고 합니다.(역시 서울소재)그래서 보유중인 아파트중 한채를 팔려고 부동산에 내놓았으나,전혀 매수세가 없습니다.그래서 팔려고 하는 이아파트를 제 처제에게 증여를 하려고 생각합니다.처제는 35세이고 결혼하고 무주택자입니다.증여하려는 아파트는 매매가4억2천만원정도 시세고 2004년9월에 2억7천만원에 매입했습니다.명의는 제부인 명의입니다.이럴경우 증여를 해도 되는건지,증여세는 얼마나 나오는지등 상세히 설명 부탁드립니다.
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최선의 해결책
님의 답변 | 2008-07-14
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실거래가액으로 증여하면 증여세는 친족공제 500만원 공제후 증여가액에서 1억이하는10%,5억이하는 20%(누진공제 1000만원)이여서 증여시나,양도소득세 중과세나(양도차익에 50%)별차이가 없는 것으로 판단됩니다.
따라서 현재 보유중인 주택에서 양도차익이 적은 것은 처분,증여시에는 증여가액이 적은 것은 증여하시는 것이 현명할 듯 싶습니다.
