증여액 기준
ys0*2*0
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2008.07.12
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조회 1716
상담 분야 : 법률/세무
4억에 아파트를 매수하여 부부공동명의로(50:50)하였으나 이아파트 전체를 처에게 증여하려고 합니다. (현재거래가 6억 4천정도)
1.증여시 6억까지 증여세 공제를 받으니까 추가 4억을 증여하여
6억에 증여하면 증여세는 공제를 받고 취,등록세만 과세가 되는지
와 과세가 된다면 6억에 대한 과세인지,4억에대한 과세인지요?
2.이럴경우 현 재산가액으로 증여가액을 정한다고 하는데 어떻게
용어 해석이 되는지 궁금합니다.
3.가장 올바른 증여방법은?
감사드리며 고견 부탁드립니다.
개인의견이니 참고바랍니다.
배우자간 증여세공제액은 6억(10년간)입니다.
증여세계산은 (주택가격-공제액)x세율 이 됩니다.
현재 공동명의기때문에 현 실거래가의 50%만 과세대상이 되며
증여일 전후 3개월 이내에 증여받은 주택의 매매가, 감정가, 보상가, 수용가, 경매가 등이 기준이 됩니다.
즉, 님의 경우에는 현재 6억4천이라면 50%인 3억2천을 증여하게되며 부부증여공제액이 10년내 6억이기에 10년동안 다른 증여금액이 없었다면 증여공제액이 더 크기때문에 증여세 나오지 않습니다.
물론 취등록세는 내셔야합니다.
님의 상황을 다 알수없기에 세무사나 국세청 콜센터 문의해보시는것도 좋을것 같습니다.
감사합니다.
