서울은 3년 보유 2년 거주 요건을 충족하면 거래가격 6억원 이하에서는 양도소득세 비과세 대상이 되지요
그런데 수도권들은 거주요건을 채우지 않아도 양도소득세 비과세가 되는 지역들이 있답니다
이 부분은 한 번 확인해 보시기 바랍니다
그리고 다운계약서를 너무 과격하게 쓰면 세무조사를 당할 수 있습니다 님이 적으신 내용을 보면 매도자가 세금을 한푼도 내지 않게 됩니다 그런 경우 매도자와 매수자 모두 세무조사를 당할 수 있는 상황이 되오니 다운 규모를 좀 줄여 적당한 세금은 내도록 하는 것이 타당하지 않을까 싶네요
문제는 복등기인데요
복등기란 이야기는 등기를 2번 하여야 하는 것인데 그것을 갖고 프리미엄을 조금만 깎아 보심이 좋을 것 같네요
지금 시장 상황은 매도자 우위의 시장이 아닌데 너무 많은 것을
요구하는 것으로 보여지니 복등기 비용 정도는 깎아달라고 해 보시는 것이 어떨까 합니다
한 500정도?
아니면 다운 쓰지 않아도 되는 물건을 사신다고 하세요
가급적 정상적인 물건을 사시는 것이 부담이 적지 않을런지요
만약 3년이상 1주택자로 사신다면 님이 부담될 내용은 없는 것이지만 사람이 살다보면 무슨 일이 발생할지 모르는 까닭에 다주택자가 되거나 혹은 3년 보유를 하지 못할 경우를 준비하셔야 하지 않을까 싶네요
