어느 방식의 대출이 나을까요?
pji*1*6*
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2008.07.09
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조회 1330
상담 분야 : 부동산금융
안녕하세요?
오피스텔로 대출을 받고 세를 주려는 계획인데,
다음 어느 방법이 요즘 상황에 더 좋을까요?
1.대출을 적당히 받고 월세에서 이자내고 남는 돈을 저축한다.
월세-이자= 10만원 선
(갖고 있는 자금이 없게 된다)
2.대출금액을 최대한 많이 받고 월세로 커버한다.
금리가 평균 1% 더 높아서 월세- 이자= 0
(대신 현금을 보유하고 다른데 투자할 수 있다.)
3.전세를 주고 금리 인상에 신경쓸 필요없이 지낸다.
(갖고 있는 자금이 없게 된다)
좋은 말씀 부탁드립니다~~!!
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적당히 대출을 받고 매월 저축을 하는 방법이 바람직해 보입니다.
님의 답변 | 2008-07-11
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적당한 대출을 통해서는 레버리지효과를 얻을 수가 있습니다. 그렇다고 요즘과 같이 경기가 안좋은 상황에서 무리한 대출을 받는 것도 금물입니다.
이러한 관점에 따라 세가지 방안을 살펴보면 1번이 가장 적당할 듯 합니다. 2번은 대출을 많이 받는데 문제점이 있으며, 3번은 대출을 전혀 받지 않는데 문제점이 있는 것이죠.
적당한 대출로 오피스텔을 구입하시고, 매월 일정한 금액을 모으는게 바람직할 것으로 보입니다.
