1가구 2주택 관련입니다
rai*b*w*9*2
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2008.07.05
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조회 648
상담 분야 : 법률/세무
고생하십니다 저는 2006년11월 아파트를 매입하여 현재까지 실거주하고있구요 2007년10월에 재개발주택을 매입하였는데 그주택이 2008년4월에 관리처분인가가났습니다 재개발 아파트가 완공되어 실거주 하여도 아파트에 대하여 양도세 중과가 된다고 하더군요 그런데 재개발 주택가격이 제가 구입한 당시와 비슷하여 입주권을 매도하고 동일지역의 입주권을 다시 매입하여 완공후 실거주하면 현재 실거주하고 있는 아파트에 대하여 양도세가 비과세 되는지 궁금합니다 답변 부탁드립니다
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개인 의견 입니다. 참고 하세요.
님의 답변 | 2008-07-05
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진행중인 재개발 아파트가 시세차익이 없기 때문에 입주권을
매도하고 다시 다른 입주권을 매수하여 입주한 후 현재 거주
중인 아파트를 팔면 비과세되느냐는 질문으로 이해하겠습니다.
현재 진행중인 재개발아파트는 2주택이지만 입주권을 파시게
되면 1주택이 되겠지요.
다시 입주권을 매수하게 되면 그 입주권은 주택으로 볼 수
없는 것이고 따라서 새로운 입주권의 아파트에 입주하신 후
1년 이내에 팔면 기존 주택은 비과세가 된다고 봅니다.
