2005.7월 재건축아파트 조합원분양권을 4억에 매수하여 부부공동명의로
(50:50)등기를 하였고 2008,1월 실제 입주를 하였습니다.

이 아파트를 부인에게 증여한다면 ,질문입니다.

1.이미 4억의 50%인 2억이 증여로 인정되는지?

2.증여로 인정된다면 추가4억을(부인에게 6억까지 증여가능)증여로
하고 나머지 남편지분 2억을 추가 8억에 취득신고가 가능한지?

3.만약에 남편지분 2억이 추가가 안되 2억을 유상증여로 하여 8억에
취득신고를 한다면 2억에대한 증여세는 몇%인지?

기타:신규 증여시 새로운 취득일은 증여일로 부터 다시 시작 하는지와
보유기간과 실거주기간에 따른 양도소득세 문제는?

기타 고언 부탁드립니다. 감사합니다.