1가구 2주택의 비과세 요건
edp*5
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2008.07.02
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조회 1403
상담 분야 : 법률/세무
안녕하세요.
1가구 2주택 양도세에 관해서 문의드리고자 합니다.
현재 경기도 부천소재 25평형 아파트를 보유하고 있으며
분양받은 후 거주 기간이 5년차이기때문에 양도세 비과세로 알고있습니다.
1. 25평형 아파트는 그대로 두고 빌라 한채를 구입하는 경우 1년이내에
25평형 아파트를 매매하면 양도세가 비과세되는 것이 맞나요?
2. 25평형 아파트를 팔고 빌라 2채를 매입하는 경우 1가구 2주택이
되어 양도세가 중과세 된다고 하는데 보유를 오래하고 있거나 기타
등등 양도세 중과세를 피하는 방법이 있나요?
답변 부탁드립니다.
감사합니다.
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1세대2주택세금관련
박성배님의 답변 | 2008-07-02
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답변드립니다.
1. 신규주택취득시 1년이내에 기존주택(비과세요건충족, 양도가액6억초과제외)을 양도시에는 비과세를 적용하며,
2.주택을 2채 취득후 양도할 경우에는 소재지를 부천이라 가정하고 말씀드리면, 양도시 공시가격이 1억을 초과하는 주택인 경우에만 중과세율(50%, 장기보유공제제외)를 적용하며, 그렇치 않은 경우에는(도시및주거환경정비법등에 의한 개발지역제외) 양도세액산출시 일반세율을 적용하니, 참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
