전문가님의 조언좀 부탁드립니다..
1994년 9000만원 주고 남편명의로 매수
2002년 22500만원 부인명의 매수(전업주부) 잠실 재건축 아파트임
2002년 남편명의 주택 매도
2003 잠실 재건축 들어가 이주비 받아서 1억2천 짜리 빌라 매수해서 이사함(부인명의)

2005년 빌라 매도후 18500만원 짜리 아파트 남편 명의로 매수후 이사함
2008년 위 재건축 아파트 완공되서 이사예정.

너무 복잡하지요 제가 궁금한것은 현재 신탁 등기중인데
부부 공동명의가 유리한지 아님 그냥 저 단독 명의로 계속 가야하는지요
부부 공동 명의시 취등록세가 천만원 정도 듭니다.
양도세와 비교해서 어느정도 실익이 있을까요..
잠실 아파트 현재 시세는 약 9억 정도 합니다..
부탁 드립니다 수고하세요.
증여세,양도소득세

답변:::

제가 우선 명의신탁한 주택빼고 도데체 1가구 2주택인지? 1가구 1주택에서 고민하시는 지 ? 잘 감이 안잡힙니다.


부부공동명의시...즉 부인에게 공동명의 이전시에는 6억까지 증여세가 없읍니다.

실용정부는 앞으로 글로벌시대, 세금도 세계화로 간다고 봅니다. 지금 조세가 1가구..세대별로 부과됩니다. 앞으로 부부공동명의는 미국처럼..다가구보유시에..부부가 2년거주하면 50만불까지 양도세가 면제됩니다..

다시 한번 구체적으로 유료상담을 받으보시길 바랍니다..

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