안녕하십니까. 전문가님들의 조언을 부탁드립니다.
현재 상태는 아래와 같습니다.

1. 1995년 아버지 명의로 서울시 강남구 A아파트 매입 (실제거주기간 없음, 현 입주권시세 10억여원)

2. 2001년 본인 명의로 서울시 강남구 B아파트 매입 (2001년 이후 본인 실제거주중, 본인 세대주 & 아버지 세대원, 현 시세 6억여원)

3. 2005년 A아파트 철거 및 재건축 (2003년 사업계획승인, 2004년 철거, 2005년 관리처분계획인가, 2008년 12월 입주예정)

4. 2007년 본인과 아버지 세대 분리


#1.위와 같은 상태에서 A아파트(정확히는 입주권이 되겠죠)를 입주전에 매도하려고 합니다.
이 경우 1가구 2주택으로 양도세가 과세되는지요?

#2. 만약 B아파트를 매도한다면 이에 대해서도 1가구 2주택으로 양도세가 과세되는지요?

감사합니다.