안녕하세요...
날씨가 참 덥네요..
임대사업에 대해서,알아보고있는데요..
많은 게시물이 있으나,의문점을 확실히 해소을 해주지 못해서, 이렇게... 질문하게 되었습니다.
임대사업을 하기 위해서는 5채의 집을 가지고 같은 시,군,구에 신고해야된다고 알고있습니다.
저희 아버님이 임대사업을 하려고 하시는데요.
평촌에 1채는 고모님 명의로 현재 임대중이고요.
같은 지역에 여동생 명의로 1채가 더 임대하고있습니다.
.
이번에 같은 지역에 주택을 더 구입해서,임대사업자를 등록할려는 데요.
3채를 구매해야하나요?
아니면 더 구매을 해야할까요?(몇채나?)
세테크를 위해서는 공동명의가 좋다고하는데...
부모님 공동명의로 하면 5채을 구매해야하나요?
그럼... 정확한 답변을 기대합니다.
5채가 필요합니다.
님의 답변 | 2008-06-28
임대사업(매입임대 기준)을 하기 위해서는 임대주택법에서 정한 일정 호수(戶數) 이상을 소유해야 하는데요. 이때 소유 기준은 임대사업자 등록명의 1인을 기준으로 합니다.
즉, 아버님 명의로 임대사업자 등록을 하고 싶다면 아버님 명의의 집이 5채가 있어야 한다는 말입니다. 따라서 고모님 명의, 여동생 명의의 집을 아버님 명의로 바꿀 경우(증여나 양도) 추가로 3채만 매입을 하면 임대사업이 가능합니다. 하지만 고모님 명의, 여동생 명의 집을 그대로 두고 아버님이 임대사업을 하고자 한다면 5채를 매입해야 합니다.
마찬가지로 부모님 공동명의로 임대사업을 하고 싶다면, 공동명의의 집 5채가 있어야 합니다.
