현재 서울 금천구 시흥4동에 단독주택과(증여받음 공시가229,000,000)
남양주 오남읍 파라다이스아파트(2004년12월취득 취득가141,000,000
현시세 220,000,000 예상)를 보유하고 있습니다
이중 남양주 아파트를 처분하여 광주시 오포읍이나 실촌읍쪽으로 40평형대 미분양 아파트 구입을 생각하고 있습니다
경기도 읍면 지역이라 양도세 중과를 피할 수 있을 것 같아서요
그리고 남양주 보다는 광주시가 더 유망할거라 생각되고
시흥동에 있는 단독은 증여 받은 것이라 부모님 돌아가시면 상황이 복잡할 수도 있으며, 동생들에게 떳떳하고 싶습니다
전문가님의 조언 부탁드립니다
추가로 구입당시 읍면 지역이었으나 매도할때 동으로 승격되었다면
중과세 문제는 어떻게 되는지요......