1. 부부가 1/2지분 공동명의 주택 5채를 구입하여 임대사업자 등록을 할 경우, 부부가 각자 명의로 사업자등록을 해야 하는지요? 아니면 사업장이 동일 하므로 공동사업자로하여 1건으로 등록하면 되는지요?
2. 그리고 부부동공명의로 5채를 각 1/2지분으로 소유 할 경우 1인당 2.5채에 불과한데 5채로 인정하여 임대사업자등록이 가능한지요?
1. 임대사업자 등록 시 동일 시군구내에 5가구 이상을 소유하고 임대한 경우 취득세 및 등록세 감면이 된다는데 몇 % 까지 되는지요?
3. 한꺼번에 5채를 구입하기 어려울텐데 1채를 먼저 구입하여 구청에 임대사업자등록을 한 후, 추가로 4채를 구입해도 되는지요? 즉 1채를 구입한 상태에서 임대사업자등록이 되는지요? 아니면 5채를 구입한 후 해야 하는지요?
공동사업자로 등록 가능합니다.
님의 답변 | 2008-06-26
1. 5채 모두가 공동명의라면, 공동사업자 1건으로 임대사업 등록을 할 수 있습니다.
2. 공동사업자로 등록하기 때문에 상관없습니다.
3. 임대사업은 건설임대와 매입임대로 나뉘게 되는데요. 특별한 경우가 아닌 이상 대부분 매입임대죠. 그런데 서울특별시 시세 감면조례에 의해 매입임대의 경우 최초로 분양받은 주택이라면 취등록세 감면 혜택(전용면적 60㎡ 이하 주택 100% 감면)이 있습니다만 기존 주택을 취득하는 거라면 감면 혜택이 전혀 없습니다. 물론, 취등록세는 지방세이므로 각 지역의 조례에 따라 달라질 수 있습니다.
