빌라를 장만 햇는데 은행에선 고정 금리 권하고 10명 중 8명이 변동 금리 든데여 우린 10-15 년 상환 계획을 갖고 잇어서 어떤 것이 유리한지 많은 사람들이 변동 금리 들엇다면 변동이 낫나요 좋은 조언 부탁합니다
지금 상황을 검토하여 보시기 바랍니다
님의 답변 | 2008-06-24
지금의 상황은 금리가 상당히 올라 있는 상태로 추가 상승 가능성이 전혀 없는 것은 아니나 경제침체로 인하여 금리를 쉽게 올리지 못하는 상태인 것으로 보여지는 바, 미래에 금리 하락시에 수혜를 볼 수 있도록 변동 금리로 하는 것은 어떨까 합니다
저는 고정금리로 받고 있는데요
제가 대출을 받던 시기와는 지금 금리차가 1% 이상 오른 상태이니
지금 상황에서 대출을 받는다면 차라리 변동금리로 받으시는 것이
바람직하지 않을까 합니다
10년 내지 15년 상환계획이라면 차라리 3년간 이자만 내다가 3년후에 은행을 바꾸면서 일부씩 금액을 감액해나가는 방법으로 하시는 것이 더 낫지 않을까 합니다
만약 원리금분할 상환이라면 아무리 대출 금액이 작아도 대단히 큰
부담일 수 있으니 님 자금 사정에 맞추셔서 가급적 거치기간을 설정하고 변동금리로 대출을 받으시는 것이 더 바람직 하지 않나 싶습니다
인플레 우려감으로 인한 금리 상승쪽이 무거울 것이냐 아니면 경제
침체에 따른 금리 인하쪽이 무게감이 있을 것이냐에 따라 변동금리인지 고정금리인지를 결정하셔야 할 듯 하며 이미 고정금리 대출은
대단히 비싼 상태임을 염두에 두시기 바랍니다
