안녕하세요.

저는 서울에 32평형의 아파트를 5년이상 소유,거주하고 있습니다.

이번에 우연한 기회에 지방의 12평의 작은 빌라을 구입 하게 되어 지금은 계약 만 해 놓은 상태이며 잔금치름과 동시에 등기를 하려 합니다.

매매가 5,800만원에 현재 전세 2,000먄원을 안고 구입.

그러니까 3,800만원으로 구입하게 되는 것이지요.

하지만 제 명의로 구입을 하게 되면 1가구 2주택에 해당 하는 것이라 1년안에 한채를 팔아야만 양도세를 면제 받는다고 들었습니다.

그래서 딸의 나이가 25세고 몇년후면 결혼도 하게 될것이라 딸의 명의로 사두면 어떨가 싶습니다.

증여세는 3,000만원까지 비과세라고 알고 있는데 우리 아이는 현재 대학원생이나 대학때 아르바이트를 해서 급료가 통장으로 600만원 정도는 입금된 내역이 있으나 나머지 일일급 정도는 통장으로 들어오지 않았는데 그것도 확인을 해야하는지.

해야한다면 어떤 방법으로 하는지.

딸이라도 한세대에 포함되어 출가하여 단독세대를 이루기전에는 2주택에 해당 된다고도 하는데 어떤 방법으로 이작은 빌라를 보유해야 하는지 정확한 답변 부탁 드리겠습니다.

감사합니다!!