수고많으십니다
저는 경기도 양주에 33평의 아파트를 한채 보유 하고 있습니다..분양 당시 1억5천정도고 지금은 2억3천정도 시세가 형성되어 있는 걸로 알고 있습니다.. 제가 궁금한건 뒤에 대구광역시에 아파트를 한채 더 구입 할 경우 양도세 중과 대상자가 되는지 궁금합니다.. (3억미만) 그리고, 구입할 당시에 3억미만이던 아파트가 후에 시세가 3억을 초과 했다면 그것도 양도세 중과 대상자가 되는지요..궁금하네요
1세대2주택중과세
박성배님의 답변 | 2008-06-20
답변드립니다.
중과세주택수는 수도권과 광역시권(군지역과도농복합시의읍면지역은제외)은 무조건 포함되며, 기타지역(군지역과 수도권읍면지역)은 공시가격3억초과한 주택을 포함하나,
2주택중과세중 수도권 광역시권 소재주택으로서 공시가격1억이하인 주택(도시및주거환경정비법등에 의한 개발지역은제외)은 일반세율을
적용하며, 기준은 양도시점으로 판단하며, 금액은 공시가격을 기준으로하며,
귀하의 경우 양주인경우에는 소재지및 공시가를 예상(동소재와 공시가격1억초과)해보면 중과세범위에 해당되며, 대구지역인 경우에는 군지역이 아니라면 중과세에 포함될 것으로 사료되니, 참고하시기 바랍니다.
