안녕하세요?? 현재 1주택2가구 입니다
증여후매도,, 와, 그냥매도,, 사이에서 고민이 많아서 전문가님 께 도움 청합니다

지금살고 있는 아파트 (10년전 1억5천만원에 매입 했습니다만, 세무소 신고액은 9천만원 으로 되있음) 와 흑석동 재개발 주택(대지22평 5년전구입 현,이주단계,관리처분은 2007년11월)을 가지고 있습니다

제고민은, 재개발 주택분담금 이 걱정되서 거주하고 있는 아파트 처분방법2가지중 어떤 방법이 조금이라도 절세을 할수 있을까요??을 두고 고민하고 있습니다

첫번째 : 지금거주 하고 있는 아파트는 장기보유 주택이고 공시가격 대비 땐 1억2천 정도 밖에 오르지 않았기 때문에 그냥적절한 시기에 매도할 경우

두번째 : 6억이하 아파트는 부부간 증여할 경우 증여세가 없다고 들어서요,, 제명의로 증여후 5년후 매도할 경우는 얼마정도 양도세를 물어야 하나요??? 죄송하지만 정확하지는 안터라도 얼추 계산되는 금액좀 제시해 주세요

이 두가지 매도방법중 조금이라도 저희에게 경제적으로 도움을 받을수 있을까요?? 혹시,,, 더 좋은 방법 있으시면 알려주세요