저는서울에 34평형 아파트를 소유하고 있고 부천에 18평형 오피스텔을 2002년에 구입해서 임대를 놓았습니다. 사업자등록을 냈고 오피스텔 입주자는 주소지를 옮기지 않고 있습니다.
그런데 사정이 있어 아파트를 팔고자하는데 오래전에 구입한 거라 비과세 요건에 해당되며 양도차익은 꽤 되는데 혹 오피스텔을 그냥 둔 채 아파트를 팔면 2주택으로 간주되어 비과세에 해당되지 않고 양도세를 물어야 하는지 궁금합니다. 오피스텔 입주자는 현재 주거용으로 쓰고는 있습니다.