궁금합니다
eun*i*r*
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2008.06.15
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조회 769
상담 분야 : 법률/세무
주택을 구입한지 2년이 안되었는데 가격도 안오르고 다른곳에 아파트를
구입하고 싶어서요. 주택은 전세끼고 대출받아샀구요 . 집이안나가서
아파트구입시 1가구2주택이 되어 세금을 많이내야하나 궁금하구요.
아파트는 거주목적이나 자금이 부족하여 대출을 받아야 하는데, 가능한가
궁금합니다. 1년이내에 판다는 약속을하면 된다하는데, 정확한 답변
부탁드립니다
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2주택관련
박성배님의 답변 | 2008-06-15
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답변드립니다.
1세대2주택인 경우 양도시 양도차익이 발생하면 중과세등을 판단하여 양도세 납부대상이지만 신규주택 취득시 1년이내에 기존주택(비과요건충족, 양도가액6억초과제외)을 양도할 경우에는 비과세를 적용하며, 그 이후에는 양도차익에 따라 양도세액를 납부하시면 됩니다.
귀하의 경우에도 비과세 유예기간을 판단하시어 주택을 구입하시고,
처분조건대출에 관하여는 거래금융기관에 문의하시면 도움이 될 것으로 판단됩니다.
감사합니다.
