안녕하세요
저는 1가구2주택자입니다.
말만 1가구 2주택자이지 빚좋은 개살구라고
이자부담에 허덕이고 있습니다.
또한 집한채를 팔자니 양도소득세 중과가 무섭습니다.
그래서 증여를 생각해봤는데요
우선
집1 : 6년보유(서울- 투기지역)
집2 : 1년보유(수도권-투기과열지구)
를 보유하고 있습니다.
집1을 아들(22세)에게 증여하고 집2를 3년보유한 뒤 매도하면
양도세가 비과세 되나요?
다시말해 집2가 1세대 1주택을 적용받나요?
단 집1은 5년간 매도하지 않는 조건하에서요.
단 집1에대한 증여세는 내야되겠지요.
아니면 저같은 경우에 집한채는 꼭 팔아야 하는 전제하에서
가장 효율적으로 절세를 할 수있는 방법이 무엇일까요?
님의 고견을 부탁드립니다.