아파트 매수시 제반비용
fid*2*4*
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2008.06.02
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조회 2949
상담 분야 : 법률/세무
안녕하세요?
얼마전 성북구에 아파트를 한채 장만한 30대 가장입니다.
누구나 다 그러시겠지만 수년간 아끼고 아껴 어렵게 장만하였습니다.
제가 아직 부동산 공부가 짧아 전문 고수님들에게 문의드립니다.
아파트 매매시 취득세, 등록세, 부동산 중개수수료, 법무사 비용 등 제반비용이
얼마 정도 발생되는지요?
법무사 비용에서 차이가 많이 발생되는 경우도 있으니 주의하라는 주위분들이 말씀이 있는데, 법무사는 어떻게 선정해야 되는지요? 아님 본인이 직접 할 수도 있는지요?
제가 매수한 아파트는 33평, 실거래가 41,800만원입니다.
고견 부탁드립니다.
감사합니다.
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주택취득시제반비용
박성배님의 답변 | 2008-06-02
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답변드립니다.
간략하게 취득시비용에 대하여 알려드리니, 참고하시기 바랍니다.
1.취득,등록세-(전용면적25.7이하 2.2%, 초과 2.7%)
2.중개수수료-0.4%(매매가2억이상6억미만)
3.국민주택채권구입
특별시,광역시인 경우
공시가격이 1억이상 1억6천만원 미만 2.1%
1억6천만원이상2억6천만원 미만 2.3%이며, 바로 환매시
할인율(변동률확인필요)을 적용하여 나온 금액 만큼만 지불하면 됩니다.
4.법무사수수료는 대한법무사협회 홈페이지를 열람하시면 확인이 가능하니, 참고하시기 바라며,법무사 선정하는 것은 본인의사대로 하시면 되고 본인이 매도자의 인감증명서, 등기필증,위임장,주민등록초본등을 받으시어 등기하시는 것도 크게 어렵지 않을 것으로 사료됩니다.
이 밖에 등기시 인지대등을 예상하시면 됩니다.
감사합니다.
