민간임대아파트 취득시기 관련입니다.

잘 아시겠지만 민간임대아파트는 공공임대와는 달리

입주전 확정분양가 형태로 분양을 하고 2년 6개월 뒤 등기를 하는

형태입니다.(물론 5년뒤 재산정을 통한 등기도 가능합니다.)

그렇다면 양도소득세율 계산시점이든

부득이한사정(근무상의 형편)으로 매도시 1년 거주요건 판별시 취득시기

기준일이 언제인가요?

보통들은 2년 6개월 뒤인 등기 시점이라고 말합니다만

이경우(민간임대)는 일반적으로 취득시기는 잔금청산일을 기준으로

하므로 입주전 전체 분양금액 즉 잔금이 청산된 경우이므로

(월 임대료 및 2년 6개월뒤 재산정 없음)

임차개시일(입주일)을 기준으로 해야되는거 아닌가요?

바쁘시더라도 답변부탁드립니다.