토지수용으로 인한 양도세
jhe*b*s*
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2008.05.24
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조회 541
상담 분야 : 법률/세무
1주택자가(3년보유2년거주 요건충족) 2주택자가 되었을경우
1년이내에가지고 있던 舊주택을 양도하면 양도세가 비과세되는 것으로
알고 있는데요..
현재 지축택지개발지역에 1주택 소유하다가 다른 주택을 취득하고,
1년 이내에 舊주택이 수용이 되면 양도세가 비과세가 되는지 알고싶습니다.
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새로운 주택을 취득한 날로부터 1년이내에 종전주택이 수용되면......
님의 답변 | 2008-05-24
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# 1세대1주택 보유자가 그 주택을 양도하기 전에 새로운 주택을 취득함으로써, 일시적으로 1세대2주택이 된 경우에, 새로운 주택을 취득한 날로부터 1년이내에 종전 주택을 양도하는 때에는 이를 1세대1주택으로 보아 양도소득세 비과세 여부를 판단합니다.
# 이때 새로운 주택 취득일과 종전 주택 양도일은 원칙적으로 잔금청산일을 말하며, 종전 주택이 공익사업으로 인하여 수용되는 경우에는 수용보상금 수령일이 종전주택 양도일이 됩니다.
# 그러므로 새로운 주택을 취득한 날로부터 1년이내에 종전주택이 수용되면(보상금 수령) 양도소득세 비과세를 받을 수 있습니다.
