아내와 딸아이 하나 세식구의 40대초반 가장입니다. 10년 무주택 세대주이고요.
집장만하려고 밤잠설쳐가며 고민중입니다.
아래 1.2.3.옵션중에서 고르려고 하는데 조언 좀 간곡히 부탁드립니다.

자산상황은
용산구 후암동 빌라 전세 1억1천
청약저축 2008년5월현재 80회 800만원
월수입 : 320만원
신용상태 양호.
원천징수영수증 : 연봉 2천만원

1. 파주운정신도시 현대아파트 25평 기존 대출승계받고 전세끼고 총액 약1억8천짜리 사놓으려고 합니다. 향후 오를것 대비해서요. 거주는 직장이 가까운 용산구에 계속 거주하려고 합니다. 하지만 여러가지 부동산규제에 묶여 그리고 오를만큼 올랐다는 설에 따라 운정 신도시 소형아파트값이 계속 오를지 모르겠습니다. 이럴 경우 기존 전세를 8천 정도 되는 곳으로 옮기고 3천 정도 되는 돈은 아파트 사는쪽으로 보태려고 합니다.


2. 직장과 아이 병설유치원근처 빌라 구입 - 한남초등학교병설유치원 근방 3킬로이내 약수역부근이나 이태원동. 옥수동, 신당동, 장충동 쪽에 방세개짜리 빌라를 2억 정도 되는 선에서 구입하는 방안. 대출은 1억 정도 받으려고 하는데 직장에서 가까운 것은 좋으나 별로 투자가치는 없을 것같고 그냥 거주 목적으로 구입 고려 중입니다. 그런데 요새 대출규제가 심해 1억 대출이 안나올것 같아 이 방안도 될 지 모르겠습니다.


3. 송파신도시 25평 청약 - 향후 1 -2 년 부동산 시장 상황을 지켜보다가 송파신도시나 삼송심도시 쪽에 25평 아파트를 청약저축으로 분양받는 것을 고려중입니다. 송파쪽에 욕심이 생기는데 저축횟수가 100회이상은 되어야 한다는 말들이 있어서 어려울것 같다는 생각입니다. 만약에 당첨이 된다고 해도 대출도 1억 이상나올지 모르겠습니다. 송파신도시 25평짜리 총 2억8천 정도 될거라 예상하는데요. 제가 가진돈으로 대출받고 살 수 있을까요? 그리고 당첨 가능성이 있을까요? 아니면 다른 방안이 있을까요?

답변 달기 어려우시면 직접 연락주시면 감사하겠습니다

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