안녕하세요 ?

재개발 아파트 25평에 남동생명의로 입주하여
동생명의 상태로 만 2년 4개월이 되었읍니다.

남동생은 1년 6개월거주/2년 4개월 보유입니다.
즉, 남동생은 결혼 후 주소지는 현재 저희집이 아니고
소유주로만 되어있읍니다.

이런 경우 양도소득세는 어떻게 되나요 ?
남동생도 이제 집장만을 해야하고 저희가 언제까지나 남동생 명의로 있을 수가없어요.
(남동생이 주소를 저희집으로 옮겨서 만 2년을 채워도 연속해서 거주한 것이 아닌데도 비과세 조건이 해당되나요 ?

그리고, 한가지 더,
제 명의로는 2006년 10월에 구입한 불광제 6구역내 연립이 있는데,
현재 중도금 납입하는 시점입니다.
이것을 매매할 시점과 과연 이윤을 볼 수 있는지요 ?
참고로,연립구매할 때 4천만원정도 fee를 주고 구매했읍니다. ㅠㅠ;