1가구 2주택 문의
blu*s*h
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2008.05.22
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조회 1461
상담 분야 : 법률/세무
현재 2005년 7월에 구입한 상계동 20평 아파트 거주하고 있습니다.
명의는 부부 공동명의로 되어 있구여~
이번에 양평군 용문읍에 1억 이하의 빌라를 구입하려고 합니다.
이 경우 1가구 2주택/중과세/양도소득세에 해당하나요?
구입할 경우 명의는 공동명의가 유리한 점이 있는지요?
답변부탁드립니다~
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1세대2주택
박성배님의 답변 | 2008-05-23
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답변드립니다.
우선 귀하의 경우에는 빌라구입시 1세대2주택 상태가 되고 신규주택취득시 기존주택(비과세요건충족, 양도가액6억초과제외)을 양도시 비과세를 적용받을 수 있다는 점 참고하시기 바라며,
또한 귀하의 경우에는 1세대2주택이 되나, 양도시 중과세율에 해당되지 않으므로, 만약에 공동명의의 주택을 양도시에는 양도차익을 지분에 따라 분배하여 과세표준을 산출하기 때문에 그에 따른 절세효과가
있을 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
