안녕하세요.
청약예금 : 본인(1968.7월생) - 청약저축 통장(2002년5월가입,72회) 매월 10만원불입
아내(1969.5월생) - 청약예금300만원(2002년5월가입)
최초세대주 등록 : 1992년 세대주 등록(모친 및 형제)
결혼 : 1995년 1월 15일
가족 : 아내, 아이2명(초등생)을 두고있는 40살 가장입니다.
현재거주지역: 수원 영통동
현주소지 전입일자 : 2002.05월경
현재 세대주는 제 앞으로 되어 있습니다.
청약가점 : 56점예상
희망평수 : 30~40평

상담하고 싶은 내역은 아래와 같습니다.

질문1) 광교신도시를 목표로 하고있는데 아내와 제가 각각 통장을 가지고 있습니다.
ⅰ) 제가 청약 저축을 유지하면서 와이프를 세대주로 청약이가능한지와 만일 당첨이 되지 않을경우
제가 다시 세대주로 변경하고 청약저축을 사용이 가능한지 와 불이익은 있는지요?
ⅱ) 상기처럼 되지 않았을 경우 제가 청약예금으로 얼마로 전환을 하여야 하는지요?
ⅲ) 당첨확율을 높이기 위해 제가 예금으로 전환하고 와이프와 동시에 청약시 가점제는 각각 어떻게 산정되는지요?
ⅳ) 광교 어디에 청약을 해야 좋을지요?
ⅴ)현재 수원거주자로 청약시 제 점수로 가능은 한지요?
ⅵ) 거주자우선분이 있으면 광교는 청약저축과 예금어느것이 유리 할 는지요?

질문2) 송파지구, 동탄2기,용인시등 다른곳을 청약하려면 어떻게 해야 할지요?

질문3) 주민등록초본에 세대주 구성 기간은 어떻게 산정이 되는지요?
결혼일을 기준으로 하여야 하는지요?
질문4) 제 청약가점제 점수가 56점(9월분양기준)이 맞는지요? 산정근거에 필요한 서류는
부양가족 3명 : 20점
무주택: 28점(1995.01.15~2008.09,결혼일기준)
청약가입기간 : 8점(2002.05.22~2008.09)
합계 56점