농지(지목 전)를 500평 갖고 있습니다.250평씩 2개로 분할되어 있슴니다.(전원주택지라서 도로 지분 따로 조금)
부재지주라서 양도세 60%대상입니다. 303평이 넘어서 주말체험농지혜택도 보지 못합니다.

1. 한필지를 아들(30세 이상이라서 세대분리가 가능)에게 증여한 후 2필지를 각자의 명의로 주말체험 농지로 취득자격증명을 받으면 양도세를 감면 받을수 있을것 같은데 가능할까요?

2. 증여세가 문제인데
증여세는 공시지가로 계산을 하게 되는지요? 공시지가로 계산하면 필지당 5000만원이므로 3000만원을 공제하면 2000만원에 대한 증여세(200만원)만 내면 됩니다.

3.증여를 받은 아들은 주말체험농지로 전환 한후 2년이상 보유해야 양도세 감면을 받을 수 있는지요?
4. 저는 옛날 부터 갖고 있었으므로 주말체험농지로 전환하자마나 양도세 감면을 받을수 있는지요?