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양도소득세

999*4*4 | 2008.05.09 | 조회 1166
상담 분야 : 법률/세무

수고하십니다.
1가구2주택자입니다.
서울에아파트(시가4억)1채와 퇴계원면에빌라(시가12,000만원)1채소유하고있습니다.내년1월이면 퇴계원빌라가 2년이상보유인데 내년에매매시 양도소득세가 기본세율로적용받는지, 아니면토지거래허가구역이라 중과세적용받는지요...지금매도하면 40%적용인지요? 빠른답변바랍니다. 현재매매할지 내년에매매할지 고민중에있습니다. 현재매수자대기중입니다.

2주택중과세

박성배님의 답변 | 2008-05-09

답변드립니다.

귀하의 경우 주택소재지와 공시가격기준으로는 중과세에 해당이 되지 않으나, 도시및주거환경정비법등에 의한 개발지역인 경우에는 중과세(50%)에 해당될 수 있으며, 토지거래허가구역지정은 개발예정인상태에서도 미리 지정이 가능한 것으로 자세한 내용은 관할 시청에 문의해 보시기 바라며, 1년이상2년미만 보유시는 40%적용합니다.

감사합니다.

박성배 상담위원

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