# 1년 이상 계속하여 국외거주를 필요로 하는 취학 또는 근무상의 형편으로 세대전원이 출국하기 위하여 양도하는 경우에는, 거주기간이나 보유기간에 관계없이 양도소득세 비과세대상입니다. 다만, 출국일 현재 1주택을 보유하고 있는 경우로서, 출국일부터 2년 이내에 양도하는 경우에 한합니다.

# 동 조건이 해소된 후에 양도하는 때에는 3년이상 보유하고 2년이상 거주해야만 양도소득세 비과세를 받을 수 있으며, 2년이상 거주는 세대원 전원이 실제 거주해야 하는 것이므로 실제 거주하지 않고 다른 대안이 있을 수 없습니다(전입신고만 해놓는 경우가 있으나 이는 불법임).

# 만약 2-3년후에 5억원에 양도할 경우, 약4천만원 전후의 양도소득세가 예상되며, 1주택 보유 상태에서 상가를 취득하는 것은 상관관계가 없으며, 상가는 비과세규정이 없고, 취득후 1년이내 양도시 50%, 2년이내 양도시 40%의 세율을 적용하여 양도소득세를 과세합니다.

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