갈아타기 문의드립니다.^^
sot*f*d*m*0*
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2008.05.02
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조회 1381
상담 분야 : 갈아타기
현재 일산22평아파트: 2006년12월 매입 13500 지금은17000정도
창동뉴타운예정지빌라:2007년12월 매입 13000 현재 17000정도입니다.
둘다 비과세는 먼훗날인데 지금 양도세내고 처분해서 서울권 아파트로
진입해야하는지 아니면 조금 두고봐야하는지 궁금합니다.
그리고 청약가점도 낮아서 가능성도 없는데 미분양이라도 고려해보는게
좋을지 조언 부탁드립니다.
둘다 처분하고나면 대출갚고 12000정도밖에 안되네요^^
대출은 추가로 10000정도 감당가능합니다.
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주택처분
박성배님의 답변 | 2008-05-02
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답변드립니다.
우선 귀하께서 1세대2주택이라 예상하고 추후 양도시에는 중과세해당여부도 판단하셔야 할 것으로 생각됩니다.(창동지역은 개발지역이라 중과세에 해당되며, 일산아파트는 공시가격이1억초과일 경우 중과세해당됨)
물론 창동빌라매입시부터 기존주택(비과세요건충족)을 1년이내 양도하면 비과세를 적용합니다
귀하의 경우 2주택을 보유하고 있는 것보다는 1주택이라도 양도하시고 미분양 청약을 선택하시는 것도 합리적이라 판단이 듭니다.
감사합니다.
