안녕하세요.
저는 부천시 소사구 괴안동에 거주하고 있는 33세 주부입니다.
지금 거주하고 있는 곳은 신일해피트리 23평형이구요, 올7월말에는 보유기간 3년시점으로 매도시 양도세비과세 혜택을 볼수 있습니다.

그래서, 7월말이나 8월에 매도를 하고, 평수를 갈아타기 위해
주변지역을 알아보고는 있으나, 판단이 서질 않아 이렇게 상담을 요청드립니다.

일단, 저의 재무상태부터 말씀드리면, 지금 살고 있는 아파트에 대출금은 2천2백만원정도 있구요, 아파트는 2억원정도에 매도할수 있지 않을까 생각하고 있습니다.
30평대 새아파트로 평수를 갈아타더라고 시세가 하한가 3억5천만원정도선인거 같아, 대출은 1억7천정도를 생각하고 있습니다.


지금 살펴본 아파트는
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(1)괴안동 삼익 3차 40평형 - 급매 3억4천만원(입주년도 1991)
(소사뉴타운개발후 자체 재건축/재개발가능성 (약10~15년후)

(2)역곡동 한국 49평형 - 급매 3억 5천만원(입주년도 1996)
(온수산업단지 개발로 인한 온수역까지의 접근성)

(3)오류동 영풍, 경남아너스빌,푸르지오(입주년도2002-2004)- 3억9천
(동부제강개발 및 오류동개발로 인한 호재)
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(1)(2)지역의 30평대 신규아파트는 3억5천이 넘구, 그 가격이면 평생살면서 개발을 바라보자는 생각에서 40평대를 알아본것입니다. 오래된 30평대아파트는 구조가 별로이거나 매물이 없는 상황이구요...


대출을 많이 받아야 하기에, 신중히 고려해서 결정하고 싶습니다.

그럼 상담 부탁드리겠습니다.