안녕하세요?

저희는 서울 영등포구에 아파트를 1채 소유중입니다.(실거주용)

주택가격의 60%가 대출이나, 현재 맞벌이로 원리금상환에는

지장이 없는 상태이구요...(저희 월소득의 30%정도 입니다)

가을에 1억~1억2천정도 여유자금이 생깁니다

대출금을 중도상환할까도 생각해봤는데

지방에 대학교근처등 월세가 잘 나가는 지역에

원룸이나 빌라등을 구입하면 어떨까해서요

거기서 나오는 월세수입으로도 대출금이자를 일부 충당해도 될 듯 해서요

중도상환하면 수수료만 더 부담해야 하고,

중도상환해서 덜 나오는 이자만큼 월세가 매꿔줄수 있을듯해서요

근데 고민은 지금 거주하는 아파트는 비과세요건만 채우면

바로 팔고 다른곳으로 이사할건데요
(제가 한집에 오래 살지 말자는 주의거든요)

그때 지방에 있는 그 빌라등으로 인해서 서울집을 매매할때

세금관계가 어떻게 되나 해서요...

너무 기본적인 질문이 아닐까 싶어서 쑥스럽네요^^

그럼 답변 기다리겠습니다~