저희집이 전세 기한이 남아 있는데요,,,, 그 사이 내집마련을 해서 집을 빼려고 하는데 ... 작년 재게약시 전세가격 1억 천 였는데 ,,부동산서 지금 시세 1억 3천정도 받을 수 있 다고 하네여 ,,전세값을 올려 받게되믄 집이 잘 안 나갈것같은데 ,, 만약 저희가 새집에 입주 ㅡ잔금처리할때까지 여기 집이 안나가면 어떻게 되는건가요 ,, 전세 빼기 미리 두달전에 집주인한테 얘기 했는데두 ,,, 전세금을 돌려 받을 수없나요 ??
전세보증금반환
박성배님의 답변 | 2008-04-23
답변드립니다.
주택임대차인경우 묵시적갱신을 통하여 연장된 경우에는 임차인은 언제든지 해지통지를 할 수 있으며, 이경우 임대인에게 도달한후 3월이 지나며 해지의 효력이 발생하며, 이때 임대인은 보증금을 반환해주어야 하나,
재계약을 통하여 기간을 새로 정한 때에는 임차인은 계약기간 만료1월전까지 해지의사를 통보해야하며,특별한 경우(임차인 주택의 하자등으로 거주를 못할 경우등)를 제외하고는 기간이 만료해야 임대인은 보증금을 반환해 줄 의무가 있으므로 임대임과 협의하시는 것이 좋을듯 합니다.
