안녕하십니까?

현재 1가구 2주택 중 아파트 한채를 나중에 매도시 양도세 감면을 위해
부모님께 증여 또는 부부증여 해놓고 가고자 하는 생각을 가지고 있습니다.

제 상황을 말씀 드리면:

1) 2000년 IMF시점에 미분양 아파트 25평을 1억2천 매입 후 현재까지 거주 -> 현 시세 3억4천

2) 2005년 재개발 예정지 빌라를 구매하여 30평 지분을 배정 받았고, 약 2012년 중에 입주예정

3) 현 상황에서 추후 1번 25평 아파트를 매도시 양도세 감면을 위해(비록 중과세는 되지만) 현재 1주택 소유자인 시골에 계시는 부모님께 증여를 해드리는게 절세측면에서 더 유리한가요? 아니면 부부증여를 하는게 현명한 선택일지요?

감사합니다.