답변해 주시는 상담원의 성의에 감사드립니다.
2003년 5월21일에 수도권 도농복합시의 읍지역에 24평형 아파트분양권을
매입하여 보유하고 있으면서,

2003년 6월 23일에 재건축조합설립인가가 난 주공아파트를 동년
7월1일에 매입하여 살다가 2006년 10,24일에 받은 관리처분인가로
인하여 동년 11월 28일에 이주하였고, 재건축중인 아파트는 2010년 2월중에입주예정입니다.

한편 2003년 5월21일에 매입한 아파트분양권은 2005년 3월에 준공
되어 동년 4월8일에 본인명의로 등기하였으며, 동 아파트를 3년이
지난 금년도에 팔으려고 합니다. 양도세 중과세 대상은 아닌 것으로
알고 있지만, 이경우에 일반과세(9~36%)가 아닌 비과세 대상은
될 수가 없는지 알고 싶습니다. 조합원입주권을 주택으로 간주한다고
하는 데 사실관계와 너무나 맞지 않는 것 같습니다.