답변드립니다.

먼저 귀하께서는 1세대2주택으로 중과세에 해당되어 어느것은 양도해도 중과세율을 적용받을 것으로 사료되며,(자이아파트인경우 감면주택에 해당되는 분들은 계약일로부터5년간양도세면제) 이점 감안하시기 바랍니다.

어제 뉴스에 의정부대부분 지역과 양주8개지역이 주택거래신고지역을
지정(4.18일기준)됬다는 기사가 나온 것을 생각하면, 물론 거래의 약간의 위축이 되지만 실질적으로는 그렇치도 않은 점이 있고 최근에 상승한것을 반증했다고도 볼 수 있습니다.

2주택을 보유하는 것과 1주택을 보유하는 것은 여러가지 면에서 비교해보야하나, 실거주와 투자를 만족하시고 가족수가 많다면 45평만 보유하시는 것이 좋을 듯 합니다.

감사합니다.

박성배 상담위원 중개업소 정보