안녕하세요 부동산뱅크 궁금지수 대결을 이용해 주셔서 감사합니다. 청약통장을 이용해 아파트에 당첨이 되셨으나, 계약은 포기하셨네요. 이 경우 아파트 계약을 안 했기 때문에 청약통장의 효력은 그대로 유지될 것이라고 생각하기 쉽습니다. 하지만 계약 여부와는 관계없이 통장을 사용해 당첨된 순간 청약통장의 효력은 사라집니다. 따라서 그 통장은 해지하시고 새로 청약예금에 가입하시기 바랍니다.

마찬가지로 계약을 포기하셨더라도 청약통장을 사용해 당첨이 된 전력이 있을 경우 투기과열지구 내에서 5년간 1순위가 제한됩니다. 분양가상한제가 작용된 아파트에 당첨됐을 경우 평형에 따라 재당첨금지 기간이 길어질 수도 있고요. 일정 기간은 청약통장이 있더라도 없는거나 다름없는 셈입니다. 하지만 청약가점제에 의해 통장가입 기간이 점수로 산정되고 있는 만큼 하루라도 빨리 재가입하는 게 좋을 것입니다.

대출 때문에 통장을 해약해야 할지도 고민하고 계시는데요. 위에서 말씀드린 것처럼 이미 사용한 통장은 해약 처리 과정을 밟고 재가입하셔야 하며, 추후 통장을 사용해 갈아타실 생각이 있으시다면 통장가입 기간 점수를 고려하여 빠른 시일 내 가입을 하셔야겠습니다.

이상으로 상담을 마치겠습니다.

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