답변 감사드립니다.
추가질문입니다.
먼저 양도하는 1가구에 대해 양도차익이 오히려 마이너스이면,
선매도 1가구는 양도세 없고, 나중에 매도하는 1가구에 대해 미거주로
36% 세율적용하여 양도세를 납부하게 되는데, 두가구의 매도일이 하루만 차이나도 가능한 것인지, 아니면 합산때문에 연도를 달리하여 매도해야 나중 1가구에 대해 36% 세율로 50% 중과 없이 양도세를 납부하게 되는지 궁금합니다.
양도세관련
박성배님의 답변 | 2008-04-15
답변드립니다.
먼저 양도하는 주택이 양도차익이 발생하지 않는다면 기본공제도 필요없기 때문에 그해 다른주택을 양도할 경우 공제받을 수 있을 것으로 사료되며,
양도소득세율결정(9-36%)는 거주유무에 따라 결정되는 것이 아니라
양도소득과세표준금액에 따라 결정되며, 1세대2주택중과세에 해당될 경우에는 50%적용하며, 귀하의 경우 1주택을 먼저 양도하고 다른주택을 양도할 경우에는 일반세율을 적용하여 양도세액을 산출해야 할 것으로 판단됩니다.
