안녕하세요?
한가지 여쭙겠습니다.
무주택인 상태에서, 재건축 추진중인 아파트를 얼마전 매입하여 조합원 자격을 현재 가지고 있는데요, 오는 연말 쯤 철거에 들어간다고 합니다. 매입시점(재건축이전)과 재건축기간 모두 합하여 3년 보유하면 양도시 1가구 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있는 건가요?
최소한 6년 보유해야 한다는 말을 들었는데,,
명확한 답변 기다리겠습니다.
수고하세요.
언제 취득하였는지에 따라......
님의 답변 | 2008-04-09
# 재건축대상인 주택(아파트)을 관리처분계획이전에 구입하였는지 또는 그 이후인 입주권을 구입하였는지에 따라 상이합니다.
# 즉, 관리처분계획인가 이후에 취득하였다면, 부동산을 취득한 것이 아니라 입주권(입주할 수 있는 지위)을 취득한 것이므로 사용승인일 또는 임시사용승인일 또는 사실상 사용일 중 가장 빠른 날로부터 3년이상 보유(지역에 따라 2년이상 거주)해야 양도소득세 비과세대상이고, 관리처분계획인가 이전에 취득하였다면, 주택을 취득한 것이므로 공사기간도 보유기간에 산입을 합니다.
