분양에 대해 알려 주세요
len*1*1*
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2008.04.06
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조회 1091
상담 분야 : 청약/분양
광교나 송파신도시 판교 용인지역까지 청약 넣어 볼까 하는데요
서울 청약예금은 1000만원이구요(7년) 현재 빌라1가구 유주택자 입니다.
1. 중대형 평수는 가점제 적용이 안되서 괜찮다고 하는데 어떤지요.가능성이 있는것인지 궁금하구요?비율좀 알려 주세요
2. 채권입찰제에 대해 잘 모르겠는데요 송파에 청약할 경우 채권입찰을 어떻게 써내는 건지 궁금합니다.
3.상한제 적용이 송파와 광교 중대형 평수 모두 적용되는건지요?
4.상한제 적용지역중 추천한곳 해주심 감사하겠습니다.
5.가능성이 있는지 궁금하구요 ,분양가가 일반 아파트 가격보다 상한제 아파트가 확실히 싼건 맞는건지요
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유주택자 당첨은 상당히 어려울 것으로......
님의 답변 | 2008-04-06
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# 청약가점제에서 전용면적 85제곱미터 이하는 가점제 75%, 추첨제 25%이고, 중대형평형이라 칭하는 85제곱미터 초과는 가점제와 추첨제 각50%씩이며, 동 중대형 평형은 채권입찰제를 병행밥니다.
# 중대형평형의 경우, 채권입찰제가 적용되는데 분양가 상한제 가격을 산정한 다음, 주변 시세의 80%정도가 되도록 채권입찰금액(손실액)을 반영하여 결정하게 됩니다.
# 지난해 9월부터 송파나 광교 뿐만아니라 서울 등 수도권의 모든 투기과열지구내에서 분양되는 공공건설부문과 민간건설부문 모두 분양가 상한제가 적용됩니다.
# 그리고 추첨제는 기존 방식대로 청약순위별로 추첨을 통해서 당첨자를 결정하기는 하지만, 가점제 탈락자는 자동으로 추첨제로 넘어가기 때문에 인기지역에서의 유주택자 당첨은 상당히 어려울 것으로 판단됩니다.
