양도세 및 증여세 문의....
vit*1*0*
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2008.04.04
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조회 1272
상담 분야 : 법률/세무
아버지는 한참전에 돌아가시구,,
엄마 혼자남게 되셨는데여.... 많이 편찮으십니다....
미혼인 여동생과 기혼인 저,, 자식은 딸 둘뿐입니다....
현재 엄마앞으루 되어있는 아파트(시세:6천)가 한채 있는데여,,
별말씀 없이 돌아가시게 됨 그 아파트는
누구누구에게 어떤식(비율)으루 나눠지며????
양도세와 취득세는 어느정도 물게 되나여????
또한 돌아가시기전 증여를 해주실 경우 증여세와 취득세는
얼마나 되나여????
둘중 각종 수수료가 적게드는 쪽은 어느쪽인가여??
(부동산에 관한 완전 잼뱅이라 제가 양도와 증여의 맏隙?제대루
하구나 있는지 모르겠군여....ㅡㅡ;)
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양도세와증여세
박성배님의 답변 | 2008-04-04
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답변드립니다.
우선 어머님의 쾌유를 바라며, 말씀드리겠습니다.
일단 돌아가신 후에는 양도가 아닌 상속으로 주택을 취득하게 됩니다.양도는 특히 가족간에는 보통 증여로 간주하기 때문에 돌아기시기
전에 증여를 하는 것이 일반적입니다.
*증여세액 산출시 성년자는3,000만원, 미성년자는 1,500만원의 공제혜택을 받을 수 있으며,
*증여재산가액을 6천만원이라 가정하고여기에서 3,000만원을 공제하면,과세표준은 3천만원이 산출되고, 과세표준이 1억이하인 경우에는
세율을10%적용하여 3백만원의 증여세를 납부하시면 되고,
*증여취득후 취등록세는 전용면적25.7평이하인 경우에는 2.2%를 납부하시면 됩니다.
